周先生好不容易買了一套新房，因為平日工作太忙，左挑右選貨比三家終于看中了一家株洲本土頗有名氣的裝飾公司，把愛家交給其打理。興沖沖等著裝飾公司為愛家“梳妝打扮”，不料還未動工，項目經理就在一旁說，“你家的新房最好是鏟掉墻上的膩子。”近日，家住河西山水文園小區的周先生就遇到了這樣的事情，讓他很是困惑。
周先生 ：“以前從來沒聽說新房裝修前要鏟掉墻面，現在你告訴我要（鏟掉墻面），感覺是裝飾公司在變相加錢。”
裝飾公司要你鏟掉墻面的依據是什么呢？“項目經理說，新房墻面上的膩子粉是非耐水性的，如果直接涂上乳膠漆后，遇上陰雨天回潮天，會吸水發脹，等到天氣升溫，容易導致開裂，這樣最終墻體表面開裂、脫落。”周先生不是裝修行家，對項目經理的這番解釋半信半疑，于是找到記者想一求真相。
帶著疑問，記者請教了市裝飾裝修行業協會會長江立新。裝飾公司要求新房裝修前鏟掉膩子，業主認為有變相收費的嫌疑，到底是不是這樣呢？來聽聽業內人士的見解吧！
疑問一：以前的新房裝修前為什么不需要鏟掉墻面（膩子）？
江立新：回答這個問題之前，我們先來了解一下墻面脫落的情況。你看這兩張圖片，是株洲某小區一年前新裝修的房子，原墻面膩子未鏟除，直接刮了新膩子，做了墻漆，結果入住不到一年，墻面起殼了。
 新房入住不到一年，墻面起殼脫落
為什么會起殼脫落？好像以前的房子從來沒聽說過墻面開裂脫落，為什么現在反而出現了這樣的問題呢？
 脫落的墻面膩子 這兩張圖片是來自剛剛提到的株洲某小區業主家，脫落的墻面膩子在右上圖紅圈中可以清楚看得出來：中間是原膩子上刷的界面劑加固層，左邊是刮的新膩子和墻漆層，之所以出現右圖和左圖的脫落現象，是原膩子與墻面粘接不牢引起的。
那為什么以前的房子沒有出現脫落問題？十幾年前，裝修做仿瓷用的是甲醛膠，俗稱黑桶膠，粘性非常大，結構力很強，所以幾乎不會發生脫落。但是，這種膠水屬于環保系數非常低的產品。目前，已經被國家禁止銷售。
疑問二：為什么現在的新房會發生墻面開裂脫落現象呢？
江立新：不知道大家有沒有留意，我們現在購買的商品房，墻面大多數是干凈的純白色，這主要是開發商了讓房子看上去美觀一些，才統一刷成白色，以便銷售。好看是好看了，但這里面有個問題：刷的白灰墻，普遍只做了一遍膩子粉，結構力不強。開發商為什么要這么做呢？一是新房由相關部門驗收時，墻面的膩子粉是否達到國標不是強制性驗收項目，幾乎被忽略，二是開發商為了降低成本，所以只會簡單處理下。
對開發商來說，用很少的錢做了一件增加品相的事，為什么不做呢？但是對于購買新房的業主來說，因為不了解其中的奧秘，是不會知道新房原有的膩子層是有問題的，裝修時，直接讓裝修師傅在墻面上刮新膩子，原白灰墻結構力不強（不耐水），一到潮濕下雨天，水分滲透進去后，等到氣溫上升，很容易導致原墻全部起殼、脫落。很多業主在裝修之前沒有注意這些問題，往往把家里弄得一塌糊涂。
 業主家裝修不到一年的新房，墻面出現開裂脫落
疑問三：株洲所有的商品房墻面膩子都是非耐水性的嗎？怎樣鑒別新房墻面膩子是合格的呢？
江立新：不完全是。從株洲裝飾企業反映給我們協會的數據來看，有些有實力大的開發商，他們開發的商品房墻面用的是那種符合國家環保標準的膩子，但是比例比較低。為了防止裝修完出現脫落現象再返工的問題，我們建議業主裝修時鏟掉墻面。
怎樣鑒別業主購買的新房墻面是合格的呢？就是在原有墻面的膩子粉上，潑一層水，用手搓墻面之后，如果能夠搓下來膩子， 那就表明是非耐水的膩子粉，必須要鏟掉，因為在這樣的膩子表面直接刮上滾涂乳膠漆之后，很容易造成開裂、脫皮、粉化等問題。
反之，如果搓不掉的話就是耐水膩子，可以考慮保留，原墻面打磨后直接披掛膩子即可。
 鑒別膩子是否耐水性小實驗 江立新最后建議，雖然鏟除墻面在一定程度上增加了裝修的成本，但是各位業主朋友從長遠角度來考慮，鏟除開發商留下的不合格涂層是非常有必要的，多了這一道工序就降低了日后墻體、頂面出現開裂現象的機率。不然以后再去翻修，那這個費用可不止現在重刮膩子這么少了！
  墻面出現脫落，裝飾公司給業主新家進行返工 記者把市裝飾裝修行業協會會長的這番解釋轉告給周先生后，他表示完全接受裝飾公司要他鏟掉墻面的原因了。
如果你家里最近要裝修新房，如果裝飾公司項目經理建議你鏟掉墻面，希望周先生的經歷會給你啟發。
開發商返璞歸真擯棄膩子，不再追求所謂表面美觀
李海波是株洲某知名裝飾企業負責人，談到周先生的裝修遭遇，他有自己的看法：過去買房，大家都還記得那時是真正意義上的毛坯房，沒有干凈白色的膩子，只是水泥墻，每間房還安了一扇門。但是大家裝修的時候，這些門都會扔掉，因為品質不好，樣子也不好看。后來開發商干脆放棄了安裝這些毫無意義的門，只留下空洞洞的門洞。
又后來，為了美觀，開發商在原本的水泥墻面上刷了一層膩子，為了降低成本，只能用劣質的膩子，這才導致裝修后極易出現開裂脫落現象。為了防止問題發生，要么一開始裝修就鏟掉原有的墻面，要么等到墻面出現脫落，再返工重新全部鏟掉再刷達標的膩子。不管是哪一種辦法，其實原本是可以避免的：開發商新開發的房子，統一回歸本初，只留下水泥墻面，既省了裝修時鏟掉墻面的這道工序，又斬斷了裝修后發生脫落的根源，真正從源頭上杜絕了問題，就像當年開發商放棄了安裝門，對業主省心省時，對開發商又節約了成本，對國家來說，降低了資源消耗。
類似的，每套商品房都配備的開關，少則數十個，多則幾十個，幾乎所有的業主在裝修時都無一例外會拆掉重新安裝。如果一開始開發商沒有安裝這些質次的開關，對業主來說，是不是省事多了呢？對開發商來說，是不是又是一筆成本降低呢？
“人人都在談節約型低碳型社會，如果對于我們天天都會遇到的家裝問題，從細節上把控，可能也是對‘兩型社會’貢獻了應有的責任。”李海波表示。
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