莆田三迪·木蘭楓丹小區新房柱子天花板 竟能摳下泥沙

 

新房剛交房半年，裝修期間，業主發現樓房天花板和柱子，用手一摳就能輕易摳下水泥板上的泥沙。昨日，莆田三迪·木蘭楓丹小區業主向本報反映，該小區9號樓新房出現質量問題，業主多次反映，至今未得到合理的解釋和處理。該項目負責人表示，出現砂漿層為施工工藝原因所致，并非質量問題，已提出科學的加固方案。

 

業主：沙子代替水泥 影響房子質量

 

工作人員了解到，三迪·木蘭楓丹小區交房約半年。昨日上午，工作人員隨幾位業主進入小區9號樓。2606單元一次臥柱子的上半段，約30厘米高左右，顏色和材質與正常的鋼筋混凝土柱子有所差別，柱子上有幾處裸露的鋼筋和幾個圓形的洞。業主歐陽先生用手輕輕地在該段摳動，不斷有沙粒和灰塵掉落。歐陽先生認為，施工偷工減料，用沙子代替水泥，嚴重影響房子質量，兩三個月前裝修時發現該問題，并向開發商反映，至今還沒給出合理的解釋。

 

同樣是9號樓的3806單元，業主周先生用鑰匙隨意在天花板上劃幾下，也有沙粒和塵土掉落。“同一號樓出現同樣的情況，說明問題很嚴重。”周先生說，向開發商反映后，沒有給具體解釋，就叫人過來準備用水泥漿修復天花板。

 

開發商：排查其他單元 未發現問題

 

據了解，三迪·木蘭楓丹小區由莆田艾建房地產開發有限公司建設。項目負責人黃經理介紹，由于項目屬于高層住宅，施工期間需要用泵將水泥漿抽到高層進行灌漿施工，在這之前需要用砂漿進行潤管，這些砂漿進入澆灌區后形成砂漿層。黃經理表示，這屬于施工工藝原因導致，并非工程質量有問題。

 

黃經理說，接到業主反映后，開發商積極到現場調查，并對9號樓和10號樓其他單元進行排查，并沒有發現類似問題。隨后，開發商與住建局、專業的建筑單位等，對9號樓2606和3806單元存在的問題進行處理，并得出專業、科學的加固方案，同時告知業主，征得業主同意進行加固施工。“業主不僅不簽字，連門都不開，根本沒辦法施工。”黃經理說，希望業主能理解配合。

 

部門：由建設單位調查 提出整改方案

 

工作人員昨從城廂區住建局獲悉，今年4月份接到業主反映后，就派人處理，并作出了回復。城廂區住建局信訪事件處理答復意見書回復稱，6月12日，該局組織各業主、建設單位、監理單位、設計院、勘測院、結構專家等召開對話會。

 

9號樓26、38層軸結構梁柱施工縫處存在質量缺陷問題，建設單位擬采取補強方案，即鑿出水泥砂漿層，直至密室砼（音tóng，混凝土的同義詞）面，砼面應鑿毛，清除表面浮漿及松動的石子，并清洗干凈，采用高一級微膨脹細石砼進行修補，澆搗砼前，新舊砼交界面應澆水濕潤并刷界面劑，施工中應加強振搗及養護。

 

工作人員了解到該局處理意見為，由建設單位牽頭調查每戶套房存在的問題，并提出整改方案，整改方案需由設計單位確認，同時，整改方案和協調整改結果需經業主確認。