“新三板平臺上的特種砂漿合作經營”招商說明書 蘇州弗克技術股份有限公司 特種砂漿起源于歐洲， 1893年干混砂漿的問世，1936年瓷磚粘結劑開始在英國銷售使用，1958年瓦克開發成功應用于建筑工地的可再分散乳膠粉，各種類型的特種干粉砂漿產品一一面世，并在歐美國家迅速發展起來。目前在歐洲，為了滿足越來越高的質量要求，90%以上的水泥基砂漿材料都已經采用干粉砂漿產品，在建材超市都能見到包裝精致的砂漿產品。在中國，干粉砂漿產品起步較晚，但目前發展迅速。以瓷磚粘結劑為例，十多年前開始進入中國，二年前的銷售額占市場份額不到5%，但據最近的調查發現已經發展到10%左右。專家預測，今后十年特種砂漿市場將從10%發展到90%，水泥基現場攪拌砂漿將徹底退出建筑工地成為歷史。 其快速發展的主要原因： 1）人力資源短缺造成勞動力成本不斷增加，使得建筑商不堪負擔工人在現場從事低水平的勞動； 2）人們對建筑物的質量要求越來越高，為了能在接近飽和的市場中競爭，建筑商不再愿意為質量問題買單； 3）傳統建筑工匠越來越緊缺，培養工匠的也成本越來越高，建筑商更愿意采用現代化的機械化施工和預混砂漿工藝，以提高建筑效率和降低施工成本； 4）更為專業的特種砂漿是經過配方優化的產品，可以節省材料成本和用量； 5）為了防治大氣污染和城市霧霾，環保部門對建筑工地的粉塵控制也將越來越嚴格。 目前，國內生產特種砂漿的廠家非常多，生產瓷磚粘結劑的廠家也有數千家，但是真正有規模的規范性企業屈指可數，大部分企業都是小區域經營，各自為戰，生產技術、配方、工藝和設備都很落后，因此產品質量得不到保證，只能依靠廉價銷售。根據2014年產業信息網的調查排名，在中國的前五名瓷磚粘結劑供應商全都是海外跨國公司，品牌化運作主要由外國品牌占據主導地位。法國派麗集團（德高品牌）在中國100多個城市開了2000多家瓷磚粘結劑旗艦店和加盟店，近5000名泥瓦工師傅進行了瓷磚膠貼磚比賽。2015年3月，派麗集團在央視二套《交換空間》節目宣傳瓷磚粘結劑產品和應用技術，凸顯特種砂漿在中國擁有一個巨大的藍海市場。 根據行業調查表明，瓷磚粘結劑的年需求量至少為2億噸（大約貼瓷磚4000萬平方米），以目前市場平均價1000元/噸估計，瓷磚粘結劑的市場需求量估計為每年2000億元左右。而目前瓷磚粘結劑產品的份額只有5-10%，市場缺口巨大。 目前特種砂漿的國內品牌市場格局可以說是諸侯割據，區域性小品牌居多，全國性大品牌極少。但畢竟本土品牌在服務和物流運輸都比國外企業有優勢，業內人士對于我國的特種砂漿市場發展普遍持積極樂觀態度，期待通過特種砂漿企業的協同大品牌運作，開創特種砂漿行業藍海市場。 什么叫“新三板平臺上的特種砂漿合作經營”？ 新三板平臺上的特種砂漿合作經營，就是弗克在新三板平臺向合作對象定向增發股票，同時雙方在各個特定區域合作投資建設特種砂漿生產廠，并進行市場銷售。對于特種砂漿，以弗克技術為核心，加盟合作者運輸半徑為市場進行長期合作。產品統一品牌，共同享用弗克研發中心的產品研發成果來面對市場競爭。這種模式大大降低了合作者的投資風險，投資以弗克股份作為質押股票，股票可在新三板交易中心自由流通；同時投資還能通過合資特種砂漿公司獲取利潤。 為什么選用弗克技術？ 弗克是一個擁有北美技術的外商投資企業，2000年進入中國，2006年在中國建立研發中心，開發適合中國建筑行業特點的特種砂漿技術和產品，產品技術屬世界先進水平。弗克特種砂漿技術包括瓷磚粘結劑、填縫劑、界面劑、防水涂層、自流平砂漿、灌漿料、內外墻膩子、修補砂漿等，產品質量經權威機構平行對比檢測，被評定為優質砂漿產品。經平行試驗比較品質不低于各大跨國公司的產品。弗克產品采用完全自主研發技術，擁有20多項專利保護。弗克股份也是一家在中國剛掛牌的公眾公司，具有一流的資質信用和市場認同度。已經有數家國內砂漿生產企業與弗克進行大品牌協同運作，合作愉快，生產商的銷售市場正在不斷擴大，大品牌效應逐日顯現。 運作模式 1、合作方式：在合作方所在地合資成立弗克股份的合資子公司“XX弗克特種砂漿技術有限公司”； 2、合作者可獲得弗克股份股票，成為弗克股份上市后的原始股東：弗克股份以優惠價格以定向增發形式向合作方增發一定量的股票，誠邀合作方成為弗克股份的股東，合作方在合資子公司中獲取利潤外，還可在新三板交易市場通過股票交易獲取盈利，以充分保障合作者投資的安全性； 3、弗克股份以租賃形式向合資子公司出租特種砂漿成套設備，租賃費用主要用作設備維護； 4、以弗克技術為核心，由弗克股份提供全套特種砂漿配方、生產和應用技術； 5、弗克向合資公司提供特種砂漿生產線的設計、制造和生產培訓； 6、弗克向合資公司提供用于特種砂漿生產的核心添加劑技術、生產工藝培訓、質量檢測方法、產品說明書范本、包裝設計、成本核算、定價方案、以及相關技術資料等； 7、合資公司建立運輸半徑范圍內的產品銷售市場，并實施銷售； 8、弗克股份將特種砂漿核心添加劑提供給合資公司； 9、弗克股份保證向合資公司提供具有先進性和市場競爭性的產品技術，并提供技術服務和產品更新。 10、弗克可提供的產品技術包括： Decole 310瓷磚馬賽克填縫劑、Decole 320瓷磚粘結劑、Decole 330馬賽克粘結劑、Decole 910 普通自流平砂漿、Decole 920 高耐磨自流平砂漿、Decole 710 普通灌漿料、Decole 720 高強灌漿料、Decole 750 新橋規壓漿劑 Kulane 820?；⒅楸厣皾{、Kulane 850 界面粘結砂漿、Kulane 860 保溫配套抗裂砂漿、Kulane 805粉煤灰磚砌筑砂漿、Kulane 807 抹面砂漿稠化粉、Kulane 610 普通外墻柔性膩子、Kulane 620 外墻柔性抗裂防水膩子、Kulane 660 普通內墻膩子、Kulane 670 防水內墻膩子 Qulenn 510 砼快硬修補砂漿、Qulenn 520 砼膨脹修補砂漿、Qulenn 580 砼聚合物修補砂漿 有意向合作者可與弗克總經理直接洽談，電話預約：180 1277 2896（董秘，呂小姐），或電郵：fyf@fuclear.com |
