在拆遷等待了7年多后，今年4月份，南京江寧麒麟街道經濟適用房九鄉雅苑的業主們終于拿到了新房。本是件高興的事，可最近他們怎么也高興不起來，剛拿到的房子頻現質量問題，有的出現了多處漏水的情況，有的整幢樓外墻上被“文”上各種不規則的條紋，因為其樣子怪異，被戲稱為“繃帶樓”。而小區內的其他設施也出現了各種問題。對此，麒麟街道表示，他們也接到不少投訴，正在抓緊維修。
1 剛拿到新房不料外墻滲水報修七八次
九鄉雅苑經濟適用房，位于南京江寧麒麟街道青龍片區袁家邊，共有十幾幢小高層樓。這一地塊上的在建項目為，南京麒麟街道開發公司負責。根據相關規劃，這個項目分為A、B兩個地塊，分開招標，有兩個不同的施工單位。
金先生家住九鄉雅苑B地塊18棟11樓，在拆遷了七年多后，今年四月份，他終于領到了新房的鑰匙，可隨后他就發現，他的房子存在一個很大的問題——外墻滲水。“從物業把鑰匙拿過來，就發現這里漏，然后找物業，他也替你修，但報修了七八次后現在仍然漏水，不敢裝修。”金先生說，墻體和屋頂這些黃色的補丁都是漏水后修補的，但是補了也沒有用，還是漏水。出于一些考慮，金先生不敢裝修，房屋長期閑置在了這里，“怕裝修后再漏水，物業說不裝修只要漏水的話，他們負責維修，但是裝修了再漏水的話，他們就不負責了。”
 交匯點記者看到，金先生家客廳窗臺附近的墻上，因長期滲漏，墻體已經變色，由于金先生的房子是頂層，客廳的房頂也因長期滲漏而形成了幾塊霉斑，更讓金先生煩惱的是，原本想裝修的他，只能無限期地延遲裝修期限。 和金先生家相似，家住16棟的姚先生家也遇到了相同的問題，每當雨后，他就會發現靠西墻的客廳及臥室有滲水的痕跡，這讓剛剛裝修完的他很生氣。 “這個地方先漏一塊，我都有圖片的，以前漏的一塊，我就報物業，物業說找開發商，開發商就用膠在外墻上弄一下子。”姚先生說。
2 新房未交付小區多幢樓成“繃帶樓”
交匯點記者在小區采訪時，又遇到了四五位反映同樣問題的居民，他們介紹，凡是家在邊戶的居民，不少居民家中的墻體都出現過滲水問題，每反映一次，開發公司就找來工人在外墻上維修，因此幾個月下來，他們驚訝地發現，這些新居民樓未交付前的外墻上已布滿了修補的痕跡，他們戲稱為稱為“繃帶樓”。
 遠遠望去，十多棟住宅樓有序地排列著，但仔細一看，盡管住宅樓主色調為深土黃色，但表面有明顯“橫七豎八”、數量不一的一道道“補丁”，就像貼了膠帶，呈現彎曲的裂紋。隨后，交匯點記者來到了住宅樓片區下，看到每棟樓表面的標牌上，寫著“九鄉雅苑”字樣。走進去一看，周圍幾棟居民樓的外墻表面，確實有長短不一，顏色深淺不同的涂料帶。整體一看，像是龜甲上的裂紋，不遠處的其他幾棟，表面墻體上也有“補丁”。 “墻上有裂紋，新房未交付前就有了，才修補的。”小區一名物業師傅稱。
此外，居民還反映，小區里的停車位純粹是豆腐渣工程，沾滿了淤泥，“一下過雨，路面整個是泥巴，沒辦法走，這個純粹就是糊老百姓，哪個小區能有這樣的停車位??？”交匯點記者看到，小區內的上百個停車位上，絕大部分都沾了淤泥，就連附近的水泥路，也變成了爛泥路。
3 房子頻現質量問題竟有驗收合格證
在房子頻現質量問題居民家中，交匯點記者看到墻上張貼著“住宅工程質量分戶驗收合格證”，這張合格證上，并由麒麟街道辦事處蓋了章，然而記者仔細查看后發現，這張合格證上連蓋章驗收的日期都沒有，施工單位、監理單位也沒有，只有個人簽了名。
為弄清施工單位是誰，在18棟住宅樓底部表面，交匯點記者看到一塊銘牌，上面寫著：建設單位，南京市江寧區人民政府麒麟街道辦事處；施工單位：B地塊—南京宏亞建設集團有限公司等字樣。后面還有相關項目負責人的姓名等信息。
經濟適用房為何頻現質量問題？在麒麟街道辦事處，記者見到了街道開發公司相關負責人平經理。然而面對交匯點記者的疑問，他卻始終不愿正面回答，“我們在這個地方講，我們該怎么修就怎么修，其他問題我也不好回答，當時外墻上這么多問題，為什么會蓋合格證，修補后合格的，原來的都修了。”
 那么，究竟是什么原因導致外墻出現大面積滲水現象呢？平經理又這樣說，“我講了，出現問題，我們該修就修，修好為止，我們現在修的，已經修了百分之九十了，大部分老百姓他還是比較認可的，我可以這樣講，這不就行了嗎？” 平經理始終不愿說出外墻滲水的原因，也不愿意打電話給施工方——南京宏亞建設集團有限公司的相關負責人，在記者的一再詢問下，他給了一個這家公司負責人的電話號碼，然而撥通后，施工單位的負責人也不愿說出原因，就匆匆掛掉了電話。
4 施工中可能存在一些不規范的現象
由于街道開發公司的平經理和施工單位的負責人都不愿說出外墻滲水的原因，交匯點記者通過街道的主要負責人，又找來了開發公司的一把手負責人陳經理。他表示可以向記者說明情況，但拒絕接受采訪。
“這種材料還是個新型材料，在我們這里第一次用，那么怎樣產生滲漏，可能是對這個材料的限制、包括力度可能不太清楚，導致了有些小裂痕漏點沒有補好。”陳經理說。
此外，停車場等配套設施也被證實設計的不符合規范。當初設計時一味考慮綠化效果，只是在土層上覆蓋了一層薄薄的塑料擋板和小草，但是一旦下雨，下面的土層就全部涌起，泥漿遍地，從目前的狀況來看，很可能要全部返工。
街道承諾，他們也接到過無數次投訴，經過調查，他們發現施工中可能存在著一些不規范的現象。業主只要發現房屋有任何問題都可以要求進行修補，直到修好為止。為了加強監管，陳經理表示，目前建筑商的工程款還有20%多沒有結清，何時把滲漏問題徹底解決，他們何時將剩余款項支付給對方。
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