開發商給8號樓2001室業主答復函 8號樓2001室客廳天花板 6號樓2001室客廳天花板 一桿子捅上去，黃沙水泥直往下掉，一會兒功夫，天花板上就出現了一個坑。日前，在南通盛和花半里小區8號樓2001室，業主沈先生現場“演示”了客廳樓板存在的質量問題。他指著裸露的鋼筋說道：“這樣的房子，如何讓人放心入住？” 類似的質量問題，在6號樓2001室顯得更為嚴重。當地質監部門在現場查勘后，給出的結論是：客廳板底存在積砂嚴重質量缺陷。 據了解，花半里小區位于南通市人民路東路，由江蘇盛和房地產股份有限公司開發，南通市中房建設工程有限公司施工。其中，8號樓于2014年11月竣工，沈先生于當年底，花140萬元購買了8號樓一套面積為142.5平米的房產。 2016年初，沈先生在裝修過程中，發現客廳天花板存在質量問題，樓板的黃沙水泥一捅就掉，連鋼筋也暴露出來。他請有關專家看過之后，給出的原因是：混凝土配比不對，強度不夠。 在與開發商交涉之后，對方發給其一份函。關于質量原因，該函稱，這種情況屬于浮砂現象，浮砂部位強度偏低。因原混凝土泵車內有少量存水，用于泵送管潤管用的商品砂漿，經泵送和預拌砂漿同時送出到達樓面，砂漿到達樓面時，砂漿因泵內的水沖刷，砂漿內水泥成分經模板縫隙流失，砂漿內黃砂沉淀在現澆混凝土板底，而形成板底出現浮砂現象，浮砂部位強度偏低。 至于如何解決，該函表示，公司不回避保修責任，但該房質量問題尚達不到退房要求，公司不同意退房。 對此，沈先生認為，這樣的房子不能住人，并堅持要求退房。與沈先生持同樣觀點的6號樓2001室業主陸女士稱，客廳天花板的質量問題不僅僅影響樓下住戶，對于樓上的住戶來說，同樣存在安全隱患。她家房子天花板“浮砂”現象更為“觸目驚心”，板底積砂清理后，鋼筋呈網狀暴露。在投訴到質監部門后，南通市建設工程質量監督站回函稱，要求設計單位完善保修方案后進行處理。 據公開資料顯示，江蘇盛和房地產股份有限公司是南通國有置業集團有限公司及南通國有資產投資控股有限公司共同出資打造的企業，南通國有置業集團有限公司及南通國有資產投資控股有限公司是南通市政府授權市國資委管理的國有企業，為市屬一類企業。 |
