一 既有瓷磚翻新的幾種情況分析： 1 既有建筑節能改造進行的翻新 我國既有建筑約400億平米，其中城鎮建筑180億平米，這些建筑95%以上都是不節能建筑。為推動我國的建筑節能深入開展，我國不同地方近幾年開始推行建筑節能改造試點工作。北京、上海的“穿衣戴帽”工程、長春地區的“暖房”工程每年都在有計劃推動。對于建筑外墻而言，采用外墻保溫技術是必然選擇，不僅因為外墻外保溫可以減少熱橋發生，而且也不需要居住居民搬遷。既有建筑的外裝飾面既有涂料基層也有瓷磚基層和石材、馬賽克基層等。如何在既有瓷磚基層上進行翻新改造是近幾年研究的課題。 2 瓷磚的裝飾效果不能滿足需要進行的翻新 瓷磚作為傳統的裝飾材料，一直是高檔建筑外在體現之一。由于瓷磚的低吸水性、高耐久性、容易清洗等優點仍然被廣泛應用。但隨著時代的不斷發展，新型外墻裝飾材料，如功能性外墻涂料、仿石涂料等新產品為建筑外立面裝飾帶來更多選擇。原來的瓷磚裝飾與周邊環境可能存在不協調的地方。因此，雖然在使用壽命以內，瓷磚與基層粘結良好，但改變瓷磚裝飾效果改為其他更加流行的裝飾材料也是近年來越來越多的一種現象。 3 瓷磚局部脫落存在安全隱患進行的翻新。 瓷磚的最大風險就是瓷磚與基層粘結失效出現的瓷磚與基層主體剝離脫落的現象。近幾年，關于瓷磚脫落傷人和砸車的報道經常聽到。我本人也受邀請考察過很多瓷磚脫落的工程。甲方希望給出解決方案，避免瓷磚繼續脫落以免傷人。 二 既有瓷磚飾面翻新的幾種解決方案 方案一：在瓷磚面直接涂刷涂料進行的翻新。 該方案的前提是瓷磚與基層的粘結強度較好，沒有出現瓷磚空鼓脫落現象。加上瓷磚基層一般比較致密光滑，普通水性涂料直接在瓷磚基層上涂刷后很難附著，或施工后短期內即出現涂層起皮脫落現象。因此，瓷磚基層直接翻新涂料的核心是解決涂料與瓷磚之間的附著力問題。通過多年的工程實踐，富思特制漆(北京)有限公司專門研發針對瓷磚基層直接翻新的涂料產品。其施工工藝為： 瓷磚表面清洗→專用底漆(雙組分、溶劑型)1遍→描瓷磚縫(一般黑色或深灰色面漆)→粘貼瓷磚縫保護→氟碳漆(雙組分)涂刷大面2遍→去除膠帶。
首都經貿大學瓷磚翻新后 方案二：在瓷磚面先做外墻保溫再施工涂料進行的節能改造。 該方案的重點是解決瓷磚與保溫板之間的粘結力問題。由于保溫板粘結常見的基層是混凝土、水泥砂漿和多種砌筑墻體基層。粘貼保溫板的聚合物砂漿與上述基層的粘結強度比較有保證。而瓷磚基層由于較低的吸水率和致密的表面，傳統的粘結砂漿直接粘貼保溫板往往會出問題。因此，在進行粘貼保溫板施工前必須對瓷磚基層做界面處理。采用傳統的打毛處理需要費工費時且污染較大，不適合現場采用。根據經驗，富思特開發了瓷磚翻新專用膩子可以取代傳統的打毛處理方法。瓷磚翻新膩子相當于瓷磚界面劑的作用，即對原有的瓷磚面也對保溫板粘結劑都具有雙向的粘結作用。具體施工工藝為：
瓷磚表面清洗去油污并干燥→刮涂專用瓷磚翻新膩子1-2遍→放垂直水平線→粘貼保溫板施工(粘結面積不低于50%)→24小時后錨固件保溫板(6-8個/平米)→保溫板抗裂抹面層施工→涂料飾面施工。 方案三：在瓷磚面先進行加固處理后再進行涂料面翻新; 對于粘貼年限較久的瓷磚基層，由于風吹日曬淋雨凍融等自然力的破壞作用導致瓷磚面部分的瓷磚與主體出現空鼓、粘結力差甚至局部脫落的現象。針對上述情況一般在翻新前需要到現場實地勘察一下，有條件的化最好在現場選取有代表性的地方進行實際拉拔強度測試。一般而言，一旦瓷磚出現空鼓脫落現象時，那么就代表著這種現象如果不及時處理將會不斷持續進行。因此，在此基礎上翻新，首先應對既有瓷磚的薄弱環節進行處理，避免空鼓脫落現象繼續擴大。實際處理方案如下： 瓷磚表面清洗去油污并干燥→對已經空鼓的瓷磚敲掉處理，處理后進行抹灰找平→刮涂專用瓷磚翻新膩子1遍→刮涂抗裂砂漿復合耐堿玻纖網布→玻纖網布采用錨固件固定→抹涂抗裂砂漿找→刮涂柔性耐水膩子2遍→涂料飾面施工。 |
