建筑法規定防水工程保修期五年。就是說工程竣工后在五年內發現滲漏，由施工方修補堵漏。這一制度并未起到提高防水工程質量的作用，反而給不法之人留出空子可鉆。 （1）只言保修，意味著任何時間都可以漏，允許漏。“滲漏了給你修嘛。”給滲漏敞開大門。
（2）竣工后隨時可以漏，昨天驗收，今天可以漏，反正給你修，因為建筑法沒有規定不準滲漏的期限，只是保修的期限，五年后漏成什么樣也不管了。
（3）因為沒有不準滲漏的期限，可以偷工減料，可以以次充好，馬虎施工，什么時候漏，什么時候修，降低了防水工程質量，也為偽劣防水材料提供銷路。
（4）房屋滲漏多方原因，也許防水設計不合理，也許防水材料是偽劣，甚至業主愿意使用某種材料。不追究滲漏原因，只要滲漏就找施工方。因為施工方百般推諉，幾年不得解決
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