| 在舉國倡導“建設節約型社會”精神的指導下，節能減排型住宅必將成為中國住宅建設的未來發展方向。武漢是“兩型社會”試點城市，正在積極打造8+1城市圈，而建筑保溫節能正是目前政府尤為關注的重點話題，也是房地產發展商當下必須要考慮的問題。
武漢地產集團作為武漢房地產行業的領軍企業，在打造節能環保住宅方面已經做出了一些極富實踐意義的嘗試和探索，并在50%的節能標準基礎上試點65%的節能建筑，而他們到底在這一方面取得了什么成果，又怎樣看待武漢市當前保溫節能的最新發展動態?帶著疑問，我們專訪了武漢地產集團總工程師張格飛先生，請他為我們做詳細解讀。 戰略問題 “保溫節能是國家的一個戰略問題，我們作為一個國有企業來講責無旁貸。”這是張格飛講到的第一句話。 自2006年8月6日國務院發布《關于加強節能工作的決定》、2007年10月26日發布《國家機關辦公建筑和大型公共建筑節能監管體系建設實施方案》以來，中國建筑節能的趨勢已經越來越明顯。 在武漢，保溫節能建筑已經走完第四個年頭。盡管武漢本土保溫節能起步稍晚于沿海等發達城市，但經過幾年的發展，武漢新建住宅的節能水平已大有提高，用張格飛的話說，跟省會城市相比屬于中等偏上。 幾年來，武漢市不遺余力地推行和摸索適合武漢自己的建筑節能技術，通過提升房屋維護結構的保溫隔熱性能、提高采暖、照明能效比、加強運行管理、推廣可再生資源等技術途徑不斷改善保溫節能設計。關于武漢的現狀，張格飛先生有自己的看法，他認為，“目前武漢的外墻外保溫系統，包括膠縫聚苯顆粒、聚苯板、?；⒅橥鈮ο到y等，實際上是延續了嚴寒地區的做法。這些年的實踐以及眾多專家論證都表明，這套體系并不太適合冬冷夏熱地區。因為武漢氣候與北方差異顯著，應當因地制宜，回到以隔熱為主?！?/p> 回顧過去幾年，張格飛先生提及到，武漢民用建筑節能方面已經發生了變化：由單一的外墻外保溫發展為外墻外保溫、內保溫和自保溫體系共存，夏熱冬冷地區，很多專家在研究安全可靠的技術，加強了力度、重視施工質量，以確保材料技術得以貫徹到具體項目。 敢為人先 隨著建筑節能的推廣和應用，在八十年代初的典型建筑圍護結構和采暖、空調基礎上節能50%的目標，已經漸漸不合時宜，于是2007年地產集團開始探討另外的保溫節能措施，2008年初該項目進行正式進入研究階段，并且申報了市建委的科研項目。 在這一領域，全國水平發展不平衡，很多地方已經開始了節能65%的實驗工程，但同時一些地方發展的腳步卻極為緩慢。張格飛先生介紹說，當時武漢市還沒有開展這方面的工作，無任何借鑒對象，考慮到本身情況，于是地產集團參照重慶、上海、南京這些地方在研究65%這方面的一些舉措和經驗，進行了探討和研究，并且制定了當時65%的總量設計圖。 集團自主創新地開展了框架結構(節能65%)外圍護自保溫體系研究，列入市建委2008年建設科研計劃，同時在漢口花園D區清桐閣·碧梧園的試點也列入2008年武漢市建筑節能示范工程試點項目。 據介紹，建筑圍護結構節能主要體現在屋頂、外墻、外門窗、樓地面等方面，集團成立了四個分項的課題小組，通過反復試驗、計算分析，提出了一種自保溫體系的集成做法。 這還不夠，他說：“并不是說你做出來或者算出來就是準的，要有一個比較權威的機構來認可?！贝撕蟮禺a集團與武漢市建筑節能辦進行深入溝通，在此基礎上又和上海建科院對于軟件計算進行探討，最終通過了中國建筑科學研究院的節能分析評估。 碩果累累 2008年2月，地產集團通過了建筑節能試點示范項目節能65%技術方案的專家評審，目前試點項目已經竣工，其中申報了三項發明專利和一項實用新型專利。據介紹，2008年底，地產集團自行開展了節能住宅與普通住宅在采暖方面的對比試驗。張格飛說，“我們對已經竣工的房子進行了測試，節能超過65%的建筑與以前做的節能50%建筑相比，在同樣的戶型、同樣的方向、同樣的樓層，保溫基本數據基本上能做到節能65%—70%，我們也做了通風情況下保溫的實驗，封閉的情況下實驗以及加溫實驗，通風和封閉情況下高2度左右，加溫之后要高5度。” 這意味著，在冬季房屋的整體保溫效果將大大提高，另據介紹，地產集團還將在夏季繼續完成隔熱的對比試驗。 盡管運用了新的保溫節能技術方案，地產集團在建筑成本上的增加并不大，而使用成本卻降低了不少。張格飛先生給我們算了一筆賬，他說，據我們這幾棟房子的測算，整體增加投資320萬元，大概每個平方要高150塊錢左右。而在使用成本上，節能50%的房子每平方米每年用電是59.5度，而節能65%的房子用電每平方每年是41.65度，以一套100平方米的房子為例，每平方米建筑面積每年就可以節約17.85度電，按照現在每度電0.57元計算，一套房子一年就可以節約1017.5元，這還只是用電方面。 節能，并不絕對意味著高成本，但卻勢必與高舒適度、高品質生活相伴。張格飛先生表示，當購房者真正了解節能建筑在使用過程中可大大降低使用成本，就自然會選擇節能住宅。 據武漢設計院最新調查情況顯示，武漢稍微好一點的保溫節能項目也只有僅僅10%左右的市場占有率。張格飛先生語重心長地說，武漢本土保溫節能事業仍需不斷努力，各個發展商仍需堅持做責任地產，使命可謂任重而道遠! |
